《經濟通通訊社３日專訊》廣東肇慶市住房和城鄉建設局、市財政局等７部門聯合印發《肇
慶市促進房地產業高質量發展若干措施》，提出２１條措施支持促進住房消費、加大住房公積金
貸款支持力度、提振房企投資信心、促進行業提質發展等，５月１日起正式實施。
其中，《措施》提出鼓勵住房「舊換新」、「舊轉保」，制定支持購買改善性住房並推動舊
房轉保障性住房有關辦法，鼓勵有改善住房需求的市民，將本人或直系親屬持有的可用於出租的
商品住房，自願申請納入保障性住房房源，經審核符合條件後，由屬地政府委託的機構參考市場
價格一筆過支付一定年限的租金。申請人的全部租金收益用於新購肇慶市行政區域範圍內的新建
商品住房。
＊肇慶５月起按住房套內面積計價宣傳銷售＊
《措施》又提出，推動房地產開發企業依法規範、優化和公開住房公攤面積計算方式，合理
適度提高得房率。自２０２４年５月１日起，實行按住房套內面積計價宣傳銷售。這意味當地將
不再把公攤面積計入樓價。得房率是套內建築面積與銷售面積之比。套內建築面積是套內使用面
積、套內牆體面積、陽台建築面積總和，銷售面積則是套內建築面積與分攤得公用建築面積。
《措施》並提出，自２０２４年５月１日起至２０２４年１２月３１日，購買肇慶市範圍內
的新建商品住房（不含商業類），已完成契稅繳納的，按照每套５０００元（人民幣．下同）給
予補助。此外，個人住房貸款中住房套數認定標準調整為：肇慶市居民家庭（包括借款人、配偶
及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房（不含農村宅基地住
房）的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
＊售房個人所得稅將獲退稅，住房公積金貸款額度提高＊
同時，自２０２４年１月１日至２０２５年１２月３１日，對出售位於肇慶市的自有住房並
在售後１年內重新購買肇慶市住房的，其已繳納的售房個人所得稅將獲退稅。
住房公積金貸款支持力度亦提高。市直及端州區、鼎湖區、高要區、四會市、肇慶高新區的
單身單繳存職工貸款額度提高至３０萬元，已婚單繳存職工提高至４０萬元，已婚雙繳存職工提
高至６０萬元；廣寧縣、德慶縣、封開縣、懷集縣的單身單繳存職工貸款額度提高至２５萬元，
已婚單繳存職工提高至３５萬元，已婚雙繳存職工提高至５０萬元。在上述基礎上，家庭（只限
夫妻）每有１個小孩（不能獨立生活），可提高５萬元貸款額度，最多提高１５萬元限額。
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