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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集团营业额下降12.8%至724.04亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损68.97亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少31.4%至90.21亿元，毛利率下跌3.3个百分点至12.5%； （二）城市及物业开发：营业额下降16%至627.65亿元，占总营业额86.7%，业绩转盈为亏，录 得分部亏损22.42亿元，毛利率下跌4个百分点至9%； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额增长18.7%至17.43亿元，分部溢利则减少60.1%至 7.97亿元，毛利率持平在84%；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦写 字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为99.2%、85.9%、87.6%及 64.8%； （四）酒店经营：营业额增加81.9%至20.8亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利9.19亿元，毛利 率增加16个百分点至46%。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万 丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的 平均入住率分别为82.5%、85.1%、70.9%、83.1%、80.7%、43%、 82.2%、65.3%、75.6%、73.5%及46.7%； （五）金茂服务：营业额增加20.3%至21.39亿元，分部溢利微升0.1%至4.47亿元，毛利率 下跌2个百分点至28%； （六）於2023年12月31日，集团持有现金和现金等价物为309.2亿元，银行贷款及其他借款合共 1273.79亿元。净债务与调整後资本比率为73%(2022年12月31日：64%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2026年6月，集团以8.84亿元人民币增持天津体茂置业(集团持有其49%权益)51%股权连债权 至全资持有，该公司主要从事开发位於天津市河西区的体北金茂府项目，占地约10.8万平方米，已开发为 可售住宅项目及社区配套设施，计容建筑面积共计约22.6万平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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