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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额下降18.4%至590.53亿元(人民币；下同)，业绩转亏为盈，录得股东 应占溢利7.01亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少4.7%至85.97亿元，毛利率增长2.1个百分点至14.6%； （二）城市及物业开发：营业额下降21.6%至491.93亿元，占总营业额83.3%，业绩转亏为盈 ，录得分部溢利41.12亿元，毛利率上升2个百分点至11%； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额下跌6.7%至16.27亿元，分部溢利减少23.9%至 6.07亿元，毛利率减少3个百分点至81%；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海 金茂大厦写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为96.8%、94%、83.5%及 86%； （四）酒店经营：营业额下降18.4%至16.99亿元，分部溢利增长56.3%至14.36亿元，毛 利率下跌10个百分点至36%。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂深 圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅 溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为84.8%、 70.5%、84.8%、83%、35.9%、86.7%、59.8%、71.6%、60.3% 及47%； （五）金茂服务：营业额增加19%至25.45亿元，分部溢利上升10.3%至4.93亿元，毛利率下 跌4个百分点至24%； （六）於2024年12月31日，集团持有现金和现金等价物为308.05亿元，银行贷款及其他借款合 共1228.01亿元。净债务与调整後资本比率为67%(2023年12月31日：73%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2026年6月，集团以8.84亿元人民币增持天津体茂置业(集团持有其49%权益)51%股权连债权 至全资持有，该公司主要从事开发位於天津市河西区的体北金茂府项目，占地约10.8万平方米，已开发为 可售住宅项目及社区配套设施，计容建筑面积共计约22.6万平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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