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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额上升6.3%至65.97亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏 ，录得股东应占亏损71.49亿元。期内，集团业务概况如下： （一）业绩由毛损转为毛利，录得毛利1549万元，毛利率为0.2%； （二）物业发展：营业额增加66.9%至38.66亿元。期内，交付可售楼面面积上升52%至51.6 万平方米。不包括车位销售，平均入帐销售价格下跌24.5%至每平方米8300元； １﹒北京：营业额下跌75.1%至2.47亿元，经营亏损收窄50.5%至2.54亿元； ２﹒环渤海：营业额增加4倍至29.52亿元，经营亏损收窄97.3%至2225万元； ３﹒华东：录得负收入188万元，经营亏损收窄89.9%至2.24亿元； ４﹒华南：营业额减少18.7%至5.29亿元，经营亏损收窄87.9%至2.49亿元； ５﹒华中：营业额下跌57.5%至3.05亿元，业绩转亏为盈，录得经营溢利7348万元； ６﹒华西：营业额下跌65.9%至7385万元，业绩转亏为盈，录得经营溢利3376万元； ７﹒期内，集团协议销售总额减少39%至81.4亿元，协议销售楼面面积下跌20%至67.6万 平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降30%至每平方米13,300元； ８﹒於2026年6月30日，集团土地储备为2450万平方米，应占权益部分为1283万平方米 ；平均土地成本为6200元； （三）物业投资：营业额下跌5.5%至1.36亿元，经营溢利减少46%至6551万元； （四）物业管理：营业额下跌6.5%至12.6亿元，经营亏损扩大1.7倍至1.22亿元； （五）於2026年6月30日，集团之现金资源总额为63.73亿元，总贷款为503.91亿元，流动 比率为0.87倍。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年10月，集团以总代价2.33亿元人民币向主要股东中国人寿(02628)出售北京万洋世纪 创业投资管理全部权益，预期录得出售收益1.65亿元人民币。该公司持有位於北京朝阳区名为中国人寿金 融中心(北京)之甲级写字楼10%权益。 － 2022年12月，集团以55.5亿元向太古地产(01972)出售成都远洋太古里的综合发展项目全部 50%股权，该项目位於成都市锦江区并以零售为主导，其总楼面面积160万平方尺，主要包括一个开放式 及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店。预期出售事项带来13.87亿元人民币收益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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